پہلے سے رہن کی ادائیگی کیسے کریں

پہلے سے رہن کی ادائیگی کریں: سرمایہ کاری مؤثر یا کوئی خرابی؟ 10 دن کے لئے پورے نیٹ ورک پر گرم اسپاٹ ڈیٹا کا تجزیہ

حال ہی میں ، "رہن کے قرضوں کی ابتدائی ادائیگی" انٹرنیٹ پر ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ مرکزی بینک کی سود کی شرح میں کٹوتی اور موجودہ رہن سود کی شرحوں میں ایڈجسٹمنٹ جیسی مشترکہ پالیسیوں نے بہت سے گھریلو خریداروں کو اس بات کا وزن کرنا شروع کردیا ہے کہ آیا پہلے سے ادائیگی کرنا ہے یا نہیں۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے گرم ڈیٹا کو یکجا کیا گیا ہے اور آپ کو تین جہتوں سے گہرائی سے تجزیہ فراہم کرتا ہے: پالیسی ، معیشت اور معاملہ۔

1. پورے نیٹ ورک کی مقبولیت کے رجحان کا تجزیہ

2 اور 4 عام حالات کا موازنہ

فیصلہ سازی کے تین اور پانچ اہم عوامل

1.ہرجانے والے نقصانات کی لاگت: زیادہ تر بینکوں نے یہ شرط عائد کی ہے کہ ایک سال کے لئے معاوضے سے ہونے والے نقصانات کو ادائیگی سے مستثنیٰ قرار دیا جاتا ہے ، اور کچھ بینک 1-3 ماہ کی سود وصول کرتے ہیں۔

2.سرمایہ کاری کی پیداوار کا موازنہ: اگر مالیاتی انتظامیہ کی آمدنی رہن سود کی شرح سے 1.5 فیصد سے زیادہ ہوسکتی ہے تو ، نقد برقرار رکھنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

3.ادائیگی کے طریقوں میں اختلافات: مساوی پرنسپل اور سود کے ابتدائی مرحلے میں دلچسپی کا تناسب زیادہ ہے ، اور پہلے 5 سالوں میں آگے بڑھنا زیادہ سرمایہ کاری مؤثر ہے۔ مساوی پرنسپل میں فرق چھوٹا ہے۔

4.ذاتی ٹیکس میں کٹوتی میں کمی: پہلا رہن قرض ہر ماہ ایک ہزار یوآن کے ذاتی ٹیکس کے لئے کٹوتی کی جائے گی ، اور اگر ابتدائی ادائیگی ختم ہوجائے تو فوائد ختم ہوجائیں گے۔

5.ہوم کیش فلو سیکیورٹی: ادائیگی پر غور کرنے سے پہلے کم از کم 6 ماہ تک ہنگامی فنڈز رکھنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

4. 2023 میں تازہ ترین پالیسی اثر

5. ماہر کا مشورہ

مالیاتی تجزیہ کار وانگ وی نے نشاندہی کی: "2023 کی تیسری سہ ماہی میں ابتدائی ادائیگی کی لہر میں تین نئی خصوصیات ہیں: single واحد ادائیگی کی رقم 500،000 سے کم ہوکر 200،000 کے قریب ، ② نوجوانوں کی ادائیگی کے لئے رضامندی درمیانی عمر کے افراد سے زیادہ ہے۔ دوسرے درجے کے شہروں میں ادائیگی کا تناسب پہلے درجے کے شہروں سے کہیں زیادہ ہے۔"

6. عملی مشورے

"پیشگی ادائیگی" باب پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے ، معاہدے کی مخصوص شرائط کو دیکھنے کے لئے موبائل بینکنگ میں لاگ ان کریں

2. مختلف حلوں کا موازنہ کرنے کے لئے چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن کے آفیشل لون کیلکولیٹر کا استعمال کریں

3. اگر آپ کو ملاقات کی ضرورت ہے تو ، کچھ بینک ایپس نے آن لائن ریزرویشن چینلز کھول دیئے ہیں

خلاصہ یہ کہ آیا قرض کو پیشگی ادائیگی کرنا ہے اس کے لئے ذاتی مالی حیثیت ، قرض کی شرائط اور مارکیٹ کے ماحول کا ایک جامع جائزہ درکار ہے۔ موجودہ معاشی صورتحال کے تحت ، اعتدال پسند لیکویڈیٹی کو برقرار رکھنا محض ذمہ داریوں کو کم کرنے سے زیادہ اہم ہوسکتا ہے۔